房产证没下来的房子要怎么买卖
1. 签订购买协议 ：买卖双方可以签订一份购买协议，这份协议应包含买卖双方的基本信息、房屋位置、房款金额、支付方式及期限等关键信息。
2. 公证 ：为确保交易的安全性，可以选择对购买协议进行公证，这样可以在一定程度上保护双方的利益。
3. 等待房产证下发 ：在房产证正式下发后，双方再进行房屋过户手续。
4. 注意事项 ：
没有房产证的房屋可能存在产权不明确的问题，这可能会影响交易的合法性和安全性。
在交易过程中，应明确房产证预计下发的时间，并约定相应的违约责任，以降低因房产证延迟下发带来的风险。
如果房屋还在按揭中，需要先还清贷款，并办理抵押合同的注销手续，然后才能进行更名或过户。
在某些情况下，如果开发商尚未将购房合同备案，买卖双方可以直接与开发商协商，重新签订购房合同，并将原合同收回。
请根据具体情况选择合适的交易方式，并咨询专业律师或房地产中介获取更详细的指导。需要注意的是，没有房产证的房屋交易可能存在法律风险，务必谨慎处理
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